开征房产税技术上已无障碍?网签联网传递这些信号

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-05-04 09:40    浏览量:

房地产税想要顺利开征,不动产统一登记、70年产权续期、全国住房信息联网是基本前提。如今,这些前提已经全部具备。

早在2018年,全国不动产统一登记就已落地,而全国住房信息联网已经覆盖到从网签、房贷到交易的所有层面,住宅70年土地产权可自动续期也已成为国家共识。2020年五一小长假之前,一则新闻颇为引人关注:近日,住建部印发通知,要求全面采集楼盘信息,实现网签即时备案,推进房屋网签备案系统全国联网,推进全国“一张网”建设。

据悉,全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网工作范围之内。其中,北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。目前我国已经实现住房贷款全国联网、不动产统一登记、住房信息联网,这一次推出的网签全国联网可谓最后一环,自此住房交易全部纳入国家监控体系之中。

根据统计数据,我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。因此,也业内观点认为,开征房地产税,基本不再存在技术上的障碍,也有一定的民意基础。至于何时开征、如何开征,则要视楼市大环境与经济大环境而定。

当然,按照此前财政部有关负责人提出的“立法先行、充分授权、分步推进”的十二字方针,房产税不会一刀切,也不会在所有城市同步推进,相关政策具体落地也还需要一段时间。毕竟,房地产税牵一发而动全身,既关乎技术,也关乎经济,更关乎社会情绪。能否遏制投机炒房,能否降低房价,更是备受关注。

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