5月6日，金融委办公室地方协调机制（上海市）印发《关于全面做好企业复工复产和稳外贸稳外资稳投资金融服务的若干意见》。此次文件对于近期的金融服务提出了要求，充分体现了当然金融环境进一步宽松的导向。其对于房地产在内的各类产业发展也具有积极的作用。

此次政策明确保障重点领域和重大项目有序开复工。政策规定，坚持“房住不炒”定位，支持金融机构按照市场化原则，依法合规做好旧区改造、保障性住房、轨道交通等重大项目的配套融资服务。从此类内容可以看出，包括老旧小区改造等三个领域成为后续金融机构重点支持的内容。同时政策明确，鼓励金融机构推出定制化金融产品和专属金融服务方案，为上海自贸区临港新片区、长三角生态绿色一体化发展示范区、虹桥国际开放枢纽、G60科创走廊重点产业和重大建设项目提供支持。从此类内容可以看出，包括自贸区、科创走廊等领域会成为金融机构重点支持的内容，这恰是这几年上海产业地产发展的重要领域。

此次上海针对“三稳”出台了金融服务的政策，进一步说明金融资源支持实体经济发展的导向。从实际情况看，这对于房地产相关联的各类产业发展有积极的作用。第一、从细分领域看，包括老旧小区、保障性住房、轨交物业、产业地产等会受到较多的政策支持，这也是各类复合型房企所需要积极关注的。第二、各类房企后续在参与拿地等方面，需要具备更多的产业发展基础和多元化的业务模式，尤其是老旧小区改造等方面预计金融政策刺激力度大，这也可以成为近期相关房企积极转型的内容。

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