最近万达上了热搜了，大家也都知道万达把自己旗下的百货都转让了。去年万达的不少酒店都转让了，今年又开始转让百货了，这也证明了一件事情在转型这件事情上王建林是认真的。

2019年的一月份在公司的年会报告上王健林就明确的指出了万达要剥离房地产业务，是一平方面都不能留下的剥离。从就就可以看出王健林是下了铁命令的，要把万达彻底转型和房地产不搭上任何关系。当然还有一个重磅消息，苏宁收购了万达旗下的三十七间门店，这是非常大的手笔了。

王健林为什么要下这么大的决心开始转型呢，主要就是两个问题。王健林觉得行业的周期性太强了，房地产是大家一直关注的问题，所以总在调控房地产的各种政策，这样对企业来说就会有很多的未知数，而且风险也会越来越大。

还有就是王健林觉得现金流不是特别长，房屋在国内虽然是必需品也是刚需品，但是并不是快速消费的物品。很多的消费者一辈子只能买得起一套房子，现在城市化已经很好了，或则是未来这个指数也不会增长很多，就意味着买房子的人不会增长很多，很有可能再下降。这样就会导致竞争越来越激烈，因为买房子的人少了。

从其他方面来看房地产还有一个弊端就是极度的依赖融资方面，因为2017年的时候银监会对万达进行了信贷风险调查，可以说这给了王健林当头一棒。王健林感觉到了危机，开始还负债，堵住贷款，希望能够让自己的现金流越来越稳定。所以现在的王健林有这么多的大动作也是可以理解的。

后顾万达的发展史恰好就是国内房地产的发展史，在改革开放之后，很多人都下海经商了，王健林就是其中一员。当时35岁的王健林离开了办公室下海经商，三年之后就成立了万达集团。当然这个时候不只是王健林在做房地产，很多房地产大佬都是从那个时候起家的。

接着国内的经济就开始大涨，大家的消费水平也在提高，房地产行业也跟着水涨船高，王健林的身价也在跟着上涨，但是房价上涨的太快，又有很多空置房屋的出现，这个时候出台了很多的政策。当然打压还是有一定效果的，所以他也察觉到了这个行业的危险性。

那么万达不干房地产干什么呢，今年的年会上王健林给出了答案，未来的万达会干这几个行业，商业管理、文化、金融还有健康这几个行业。转型对于任何一个企业来说都不是一件简单容易的事情，对于万达来说也是一个巨大的挑战。对于万达而言商管方面一直也在占优势，只不过是健康方面没有什么项目，接下来就会着重于医药、康养还有医院等一系列的健康行业。如果万达转型成功了相信不久的将来王健林还是会重新回到首富的宝座的。