农旅,康养项目如何进行资源分析?

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-07-19 15:13    浏览量:

当我们接触一个农旅或康养项目时,首先就是对项目资源进行分析后,才能展开后续的工作。当然,一个项目绝不仅仅是要分析这些,还有区位分析、产业分析、背景分析等等,这个地道农旅地道君后面也会用具体专题来讲。今天,地道君就分享下自己对资源分析的一些想法,为大家打开农旅/康养项目资源分析的思路吧。

我们做农旅/康养项目就好比是一个厨师做菜,项目资源就像是菜的原料,厨师经过对其的分析、挑选来决定这些菜能做什么、怎么搭配好这些材料。所以,农旅/康养项目资源是项目的基础和根本,对资源进行分析是一个挑选和搭配的过程。

我们有时面对一个项目杂乱无章的资源时,会有种无从下手的感觉。其实,不同于传统旅游项目的分析,我们接触一个农旅/康养项目主要从山、水、林、田、房这五个方向去分析,这是整个项目最主要的资源。

前面地道君给了资源分析的五个方向,根据这五个方向,我们可以从性质、位置、规模、风貌、设施和优劣六个方面来进行系统的资源分析:

我们需要了解项目中的山的性质,是属于国有所有还是集体所有,山体、生态、土质、土壤、地势咋样?

首先考虑项目中的水域是河流、湖泊、水库、坑塘还是滩涂,是否是人工造的,是否是水源保护区,如果是水源保护区,项目开发应当以生态保护为前提,进行观光休闲等项目的轻度开发。

位于项目的哪里,周边都有哪些参照物;考虑水域的规模咋样,能容纳多少水,水质咋样?

水中有什么养殖物或者生物?水域形状咋样,观赏价值高不高;有没有槽、渠堤、护堤林等基础设施和水利设施;

项目中的水域有什么特点,与附近区域项目有什么优势,在同类型项目中这个水域优势是什么,又有什么阻碍项目开发的短板?

项目中种植的主要有什么林木,有什么开发价值和经济价值,注意所形成的森林是属于防护林、用材林、经济林还是有其他用途,植被的覆盖率多少,是人工林还是原始森林?

是否属于森林生态保护区,是的话就应该以保护生态为主,发展观光休闲、研学项目为主,避免过度开发,注重运营中对生态的保护。

林地位于项目的哪里,附近有什么其他资源;林地规模咋样;林木的观赏价值咋样,有没形成规模性、季节性的景观;建设了什么设施;从经济价值、开发价值、景观价值等方面分析该林地的优劣势。

项目中的田地是什么性质,是基本农田亦或是一般农田 ,土壤、土质情况咋样,田地上有种植什么农作物?位于项目的哪个方位,周围环境咋样?田地的土地面积和农作物的种植规模多大?

田地是什么形状的,地势和分布情况咋样,能不能打造成大地景观?田地的基础设施的完善程度如何?从田地规模、农作物基础、周边环境以及和周边区域的资源对比来分析该项目田地的优劣势。

该项目的流转情况如何?村庄或者房屋分布在项目的什么位置,房屋的体量有多发,多少个宅基地?村庄的整体景观如何,房屋的建筑结构、风格、类型以及保护程度怎样?

基础设施是否完善?从村庄整体和房屋的规模、分布、整体风貌和单体特色等情况来分析项目对于与同区域及同类型项目有何优劣势?

总而言之,地道农旅地道君认为,每个农旅/康养项目大体上用以上六个方面的策略来分析这五种资源,但每个项目的情况会有所不同,具体问题要具体分析。

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